小規模マンションの清掃はどうする？頻度・料金・業者選びを現場目線で解説
10戸、20戸くらいのマンションを管理していると、「毎日清掃するほどではない」「でも、何もしないと少しずつ汚れてくる」「この規模でも清掃会社に頼めるのか」という悩みが出てきます。
大規模マンションなら管理員や清掃スタッフが常駐していることもありますが、小規模マンションではそこまで必要ない物件も少なくありません。だからといって清掃を入れないままにすると、エントランスの砂ぼこり、階段の隅、蜘蛛の巣、落ち葉、ゴミ置き場などが少しずつ気になってきます。
この記事では、10〜30戸程度の小規模マンションをイメージしながら、どんな清掃が必要なのか、週何回くらいが合うのか、料金や業者選びをどう考えるのかを、巡回清掃を行っているswipe合同会社が現場目線で説明します。
小規模マンションなら毎日清掃が必要とは限らない
清掃は回数を増やせば増やすほどいい、というものでもありません。10戸程度のマンションで、それほど人の出入りが多くない物件なら、週1回の清掃でも状態を保てることがあります。
逆に20戸程度でも、大通り沿いで砂ぼこりが入りやすかったり、植栽が多かったり、ゴミ置き場が荒れやすかったりすれば、もう少し回数が必要になることもあります。見るべきなのは戸数だけではなく、次の清掃日までどのくらい汚れるかです。
最初から回数を多くするより、必要な頻度から始めて、物件の状態を見ながら調整した方が無駄がありません。
小規模マンションではどこを清掃する？
小規模だからといって、見る場所が少ないとは限りません。基本的には次のような場所を確認します。
エントランス
共用廊下・階段
手すり・集合ポスト・インターホン
エレベーター
ゴミ置き場
建物周辺
実際に仕上がりの差が出やすいのは床以外です。階段の隅のホコリ、ポストの上、インターホンの手垢、天井や照明周辺の蜘蛛の巣、建物入口の落ち葉。一つひとつは小さいですが、残っていると意外と目につきます。
小規模マンションと巡回清掃は相性がいい
小規模マンションで使いやすい方法の一つが巡回清掃です。清掃スタッフが1つのマンションに常駐するのではなく、複数の物件を回りながら、週1回など決められた頻度で清掃します。
毎日スタッフを置く必要がない物件なら、その建物に必要な回数に合わせやすいのが特徴です。swipe合同会社でも、小規模マンションを中心に巡回清掃を行っています。
清掃だけじゃなく「建物を見る人」がいるのも大きい
小規模マンションでは、管理員が常駐していないこともあります。そうすると、建物を定期的に見る人がいない期間ができることがあります。
同じ物件へ継続して行っていると、「先週はなかった粗大ごみが置かれている」「電球が切れている」「いつもと違う汚れがある」といった変化にも気付きやすくなります。
swipe合同会社では、清掃中に気付いた破損や残置物などがあれば、写真とあわせて報告しています。清掃そのものだけではなく、定期的に誰かが建物を見るというのも、巡回清掃の使い方の一つです。
小規模マンションほどゴミ置き場も見ておきたい
床や階段はきれいなのに、ゴミ置き場だけ乱れている。これは小規模マンションでもあります。分別されていないゴミ、収集日と違うゴミ、袋から出た中身、置かれたままの粗大ごみなど、清掃だけでは追いつかないこともあります。
ここで確認したいのが、「ゴミ置き場を掃除する」ことと「収集日にゴミを出す」ことです。会社によっては別の作業として扱われます。清掃会社へ相談するときは、ゴミ置き場の整理だけでいいのか、ごみ出しまで必要なのかを伝えておくと話が早いです。
swipe合同会社では、巡回清掃とあわせてごみ出し代行についても対応しています。清掃とごみ出しを別々に手配している物件なら、まとめて相談する方法もあります。
小規模マンションの清掃は週何回がいい？
これは建物を見ないと決められません。週1回で十分な物件もありますし、週2〜3回必要な物件もあります。特に影響しやすいのは、人の出入り、道路から入る砂ぼこり、植栽や落ち葉、ゴミ収集日、ゴミ置き場の使われ方などです。
小規模だから月1回で十分とも限らないし、小規模でも毎日必要というわけでもありません。その建物に必要な回数だけ入れる。これが一番分かりやすいと思います。
小規模マンションの清掃料金はいくら？
清掃料金も戸数だけでは決まりません。10戸でも5階建てで階段が多ければ作業時間は増えますし、20戸でも3階建てで共用部がコンパクトなら、それほど時間がかからない場合もあります。
料金については別の記事で詳しくまとめています。
swipe合同会社の巡回清掃は、1回3,000円（税込）です。現地確認・お見積もりは無料です。
小規模マンションの清掃業者はここを見る
小規模マンションの清掃を頼むなら、まず同じような規模の物件を普段から清掃しているかを見ておきたいところです。大きなマンションを何人ものスタッフで清掃する方法と、小さなマンションを1人で巡回する方法では、仕事の進め方が違います。
そのうえで、床だけではなく細かい部分まで見るか、写真報告があるか、清掃頻度を調整できるか、ゴミ置き場やごみ出しまで相談できるかを確認します。単純に1回の料金だけで比較するより、必要な作業がどこまで入っているかを見る方が分かりやすいです。
小規模マンションの清掃でよくある質問
Q．10戸以下でも清掃を頼めますか？
swipe合同会社では対応しています。小規模だからこそ、毎日清掃スタッフを入れるのではなく、必要な頻度で巡回する方法が使いやすい場合があります。
Q．エレベーターがないマンションでも大丈夫ですか？
問題ありません。階段や廊下、エントランス、ポスト、ゴミ置き場、建物周辺など、物件に必要な場所を清掃します。
Q．週1回から頼めますか？
対応しています。まず週1回から始めて、汚れ方を見ながら頻度を調整することもできます。
Q．ごみ出しも一緒に頼めますか？
ご相談いただけます。巡回清掃とごみ出しをまとめて見直したい場合もお問い合わせください。
小規模マンションの清掃ならswipe合同会社へ
小規模マンションでは、大規模マンションと同じ清掃方法が必要とは限りません。毎日清掃員を配置するほどではない。でも、週に一度くらいはきちんと建物を見てほしい。そんな物件なら、巡回清掃が合うことがあります。
swipe合同会社では、目黒区・品川区を中心に、小規模マンションの巡回清掃を行っています。巡回清掃は1回3,000円（税込）。清掃とあわせて、ごみ出し代行についてもご相談いただけます。
「10戸くらいでも頼める？」「今の清掃回数が多すぎないか見てほしい」「清掃とごみ出しをまとめたい」という段階でも大丈夫です。
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